184 Route Watkins

Saint-Germain-de-Grantham, Centre-du-Québec

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 400 pi² (130 m²)
Terrain 11 000 pi²
Construite en 1996

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,7 % à notre estimation (493 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Centre-du-Québec (médiane 445 000 $, 1 683 annonces).
446 $/pi², soit +132,8 % par rapport à la médiane à Centre-du-Québec (192 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 16 de moins que la médiane à Centre-du-Québec (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (425 000 $).
Score de quartier 41.0/10 · marche 23.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété polyvalente offrant de généreux volumes et une intimité remarquable! 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager 4 ou 5. Vaste salon familial et espace professionnel indépendant, anciennement salon de coiffure, idéal pour bureau, esthétique, garderie ou autre projet. Cour intime aménagée en pavé, bordée d'une haie d'environ 11 pi, avec pavillon de jardin 3 saisons Club Piscine. Raccordements électriques déjà en place pour une piscine. Garage attaché, 4 stationnements extérieurs, cabanon et remise. Emplacement pratique à proximité des parcs, piste de BMX et transport collectif. Une propriété qui s'adapte à votre style de vie!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1996
Superficie du terrain: 1 021,90 m²
Superficie habitable: 130,10 m²
Dimensions du terrain: 110' X 100' irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Proximité: Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central
Taxes municipales: 2 347 $ (2026)
Taxes scolaires: 279 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 106 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 318 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'0" X 12'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'0" X 12'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'9" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'10" X 12'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'0" X 8'0"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'11" X 5'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 9'2"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'6" X 9'2"	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol 1	9'4" X 7'0"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	24'11" X 9'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'8" X 20'3"	Tapis
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	11'2" X 7'3"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	15'4" X 15'11"	Béton