6995 Boul. Gouin E. app. 102

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 093 pi² (102 m²)
Construite en 1981

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (436 900 $), écart −3,9 %.
Prix plus élevé que 35 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
384 $/pi², soit −36,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (332 700 $).
Score de quartier 56.4/10 · transport 85.0 · marche 17.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo de 3 chambres au bord de la Rivière des Prairies. Syndicat de copropriété proactif. Espace de vie spacieux, insonorisation supérieure grâce à la construction en béton, et une immense terrasse privée de 40 x 20 pi offrant une vue imprenable sur la rivière et sur les couchés de soleil. Ce condo offre aussi un garage intérieur, un espace de rangement privé et des commodités : piscine intérieure, sauna, salle communautaire, terrasse au bord de l'eau avec BBQ. Pièce sécurisée pour les vélos. Le condo est près des parcs, pistes cyclables, services et transport en commun. Occasion rare à saisir !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1981
Superficie habitable: 101,50 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Intérieure, Chauffée, Creusée
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue: Sur l'eau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (gar
Taxes municipales: 2 462 $ (2025)
Taxes scolaires: 257 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 90 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 292 900 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	12'2" X 15'6"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10' X 9'	Bois
Cuisine	2e niveau	8'10" X 8'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'4" X 13'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 10'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 10'6"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	5'6" X 7'8"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	7'6" X 6'	Céramique