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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

349 000 $

À vendreEstimation +44,8 % vs prix

1382 - 1384 Rue Provancher

Québec (Cap-Rouge), Capitale-Nationale

  • Commercial
  • Terrain 9 215 pi²
  • Construite en 1860
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 31 % à notre estimation (505 500 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 8 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
  • En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à Québec (71 j).
  • Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (342 000 $).
  • Score de quartier 61.4/10 · transport 42.0 · marche 41.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vieux Cap-Rouge, Maison Charles Leclerc, semi-commercial, ateliers du Vieux Cap-Rouge au RDC et 4.5 a l'étage. Même proprio depuis plus de 56 ans, une belle partie de notre patrimoine prête à accueillir une nouvelle vocation. Zonage H1 1-3 logements, C1 services administratifs, C2 vente au détail, C3 Lieu de rassemblement, C20 restaurant (Un café-terrasse peut être implanté en cour latérale et arrière.), P1 équipement culturel / patrimonial, P2 établissement d'éducation et de formation, P3 établissement de santé sans hébergement et I2 Industrie artisanale. Cours de rêve, sans voisin arrière. Immeuble demandant travaux, subvention possible.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1860
Superficie du terrain
856,10 m²
Dimensions du terrain
59' 9" X
Stationnement (total)
Allée (4)
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Proximité
Transport en commun
Taxes municipales
8 643 $ (2026)
Taxes scolaires
253 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
211 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
131 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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