3610 - 3614 Av. Coloniale

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 046 pi² (190 m²)
Terrain 1 060 pi²
Construite en 1915

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,1 % à notre estimation (1 262 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
444 $/pi², soit −21,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (1 048 800 $).
Score de quartier 92.3/10 · transport 95.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix ! Ce triplex, idéalement situé au coeur du Plateau et à deux pas de l'Université McGill, offre un potentiel incroyable. Avec des locataires de longue date en place, c'est l'occasion parfaite de réimaginer et transformer cet immeuble en quelque chose de vraiment unique. Un bijou rare aux possibilités infinies -- nous vous accueillons chaleureusement pour une visite !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1915
Superficie habitable: 190,10 m²
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 6 555 $ (2025)
Taxes scolaires: 822 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 276 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 731 700 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	2e niveau	7'6" X 10'4"
Cuisine	2e niveau	7'5" X 9'5"
Bureau	2e niveau	9'1" X 4'10"
Chambre à coucher	2e niveau	17'9" X 8'2"
Salle de bains	2e niveau	9'2" X 5'2"
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6'7" X 5'12"
Salon	1er niveau/RDC	9'1" X 11'1"
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'3" X 5'2"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'5" X 17'1"
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'10" X 5'2"
Cuisine	1er niveau/RDC	7'7" X 7'9"
Bureau	1er niveau/RDC	7'3" X 9'5"
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 3'3"
Cuisine	3e niveau	7'5" X 9'10"
Salon	3e niveau	9'1" X 14'10"
Salle de bains	3e niveau	4'12" X 8'9"
Chambre à coucher	3e niveau	7'7" X 14'11"
Bureau	3e niveau	8'10" X 9'10"