1633 Rue des Érables

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
2 chambres
1 salle de bain
988 pi² (92 m²)
Terrain 7 398 pi²
Construite en 1984

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (361 000 $), écart +5 %.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
384 $/pi², soit +256,4 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Saguenay (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (271 900 $).
Score de quartier 43.3/10 · transport 9.0 · marche 30.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de plain-pied clé en main située dans un quartier paisible et familial de Chicoutimi. Construite en 1984 et entretenue avec grand soin au fil des années, elle offre un environnement chaleureux où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle abondante, ses espaces bien aménagés et son style moderne. Elle propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. (suite addenda)

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1984
Superficie du terrain: 687,30 m²
Superficie habitable: 91,80 m²
Dimensions du terrain: 75' X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Spa, Échangeur d'air, Espace de rangement
Taxes municipales: 3 335 $ (2026)
Taxes scolaires: 170 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 79 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 192 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'2" X 4'0"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12'0" X 13'8"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 11'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14'2" X 11'9"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 12'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'6" X 13'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 12'8"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	8'2" X 4'9"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	17'8" X 23'6"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	6'6" X 11'5"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	7'4" X 4'7"	Plancher flottant