Description

Duplex idéal pour propriétaire occupant offre d'achat acceptée, en attente de la levée des conditions  Bienvenue au 294-296, rue du Luberon. Situé dans le secteur Rivière-du-Moulin, ce duplex impeccable datant de 1984 est niché dans un rond-point paisible et très peu passant. Vous profiterez d'un milieu de vie familial et sécuritaire, tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, boucherie, dépanneur ouvert 24 heures sur 24, station-service, garage automobile, pharmacie, salon de coiffure et terrain de golf. Logement principal (Grand 6 1/2). Idéal pour propriétaire occupant : Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. Cuisine conviviale : Conçue pour recevoir avec un grand îlot central et de nombreuses armoires optimisées pour le rangement. Chambres : 4 chambres au total (3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol). Salle de bain : 1 salle de bain complète. Extérieur adapté à la vie familiale : Un très grand patio de 16' x 16' menant directement à la piscine hors terre et à une cour arrière bien aménagée. Rangement additionnel : Une grande remise de 16' x 16' équipée d'une porte de garage, idéale pour ranger votre VTT, votre motoneige ou vos outils. Logement du sous-sol (Beau 4 1/2). Potentiel d'optimisation : Le logement du sous-sol est actuellement libre pour l'acheteur. Cela vous offre l'opportunité de choisir votre propre locataire et de fixer vos conditions (revenu locatif estimé à 1 200$ par mois, idéal pour maximiser votre budget ou loger un proche). Belles grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Entrée indépendante à l'avant de la maison. Une place de stationnement exclusive pour le locataire. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue et stratégiquement située. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre qualité de vie ! Inclusion : Pôles à rideaux, toiles dans presque toutes les pièces, lave-vaisselle, piscine et chauffe-eau et les accessoires, climatiseur, aspirateur central. Exclusion : Luminaire de la chambre n° 2, borne de recharge de véhicule électrique Autres informations : Chauffe-eau 2023, toiture 2011, piscine 2014, date de prise de possession vers le 22 juillet. La vente est faite sans garantie légale   --- Automatic translation Duplex ideal for owner-occupier Purchase offer accepted, waiting for conditions to be lifted Welcome to 294-296, rue du Luberon. Located in the Rivière-du-Moulin area, this impeccable duplex dating from 1984 is nestled in a peaceful roundabout with very few traffic. You will enjoy a family and safe living environment, while being close to all amenities: elementary schools, butcher, convenience store open 24 hours a day, gas station, car garage, car garage, pharmacy, pharmacy, hairdresser and golf course. Main accommodation (Grand 6 1/2). Ideal for owner-occupier: Living space: A bright ground floor including the living room, kitchen and dining room. Friendly kitchen: Designed for entertaining with a large central island and numerous cabinets optimized for storage. Rooms: 4 rooms in total (3 on the ground floor and 1 in the basement). Bathroom: 1 full bathroom. Exterior suitable for family life: A very large 16' x 16' patio leading directly to the above ground pool and a well-appointed backyard. Additional storage: A large 16' x 16' shed equipped with a garage door, ideal for storing your ATV, snowmobile or tools. Basement housing (Beautiful 4 1/2). Optimization potential: The basement apartment is currently free for the buyer. This gives you the opportunity to choose your own tenant and to set your conditions (rental income estimated at $1,200 per month, ideal for maximizing your budget or housing a loved one). Beautiful large windows offering exceptional natural light. Independent entrance at the front of the house. An exclusive parking space for the tenant. A turnkey property, perfectly maintained and strategically located. Don't miss this unique opportunity to invest in your quality of life! Inclusion: Curtain poles, canvases in almost every room, dishwasher, pool and water heater and accessories, air conditioner, central vacuum. Exclusion: Room No. 2 light fixture, electric vehicle charging station Other information: 2023 water heater, 2011 roof, 2011, pool 2014, date of possession around July 22. The sale is made without legal warranty

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-04

Salles de bain

1

Chambres

4

À vendre par

Owner