474 Route de St-Philippe

Val-d'Or (Dubuisson), Abitibi-Témiscamingue

Maison
3 chambres
50 000 pi² (4 645 m²)
Terrain 34 879 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,4 % à notre estimation (219 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 11 % des maisons à vendre à Val-d'Or (médiane 469 000 $, 166 annonces).
6 $/pi², soit −98,5 % par rapport à la médiane à Val-d'Or (398 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 7 de plus que la médiane à Val-d'Or (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 44.46 × la valeur au rôle (6 500 $).
Grand terrain : 34 879 pi² (0.80 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chaleureuse propriété de 3 chambres sur un immense terrain de plus de 50 000 pi² (4 708 m²), avec possibilité d'acquérir un second terrain adjacent d'environ 32 300 pi² (3 007 m²). Un grand garage et un bâtiment indépendant complètent ce domaine idéal pour les amateurs de plein air, situé tout près d'une descente de bateau et des sentiers de motoneige. L'atout majeur : localisée sur un axe très achalandé avec un zonage commercial polyvalent parfait pour maximiser la visibilité de votre entreprise ou projet d'affaires à domicile. Demandez votre visite dès aujourd'hui !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 3 240,40 m²
Dimensions du terrain: 233' 1" X 150' irr.
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Vide sanitair
Garage: Détaché
Système d'égouts: Inconnu
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Allée: Non pavée
Taxes municipales: 2 542 $ (2025)
Taxes scolaires: 190 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 53 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 226 000 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	15'7" X 7'7"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	11'3" X 14'9"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'9" X 5'8"	Plancher flottant
Coin-repas	Rez-de-jardin	11'3" X 7'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	12'10" X 8'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'2" X 18'3"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5'7" X 5'7"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	16'1" X 9'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 14'5"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	19'8" X 19'8"