30 - 32 Rue Vachon

Québec (Chutes-Montmorency), Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1915

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,2 % à notre estimation (532 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 19 de moins que la médiane à Québec (37 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (322 000 $).
Score de quartier 68.0/10 · transport 75.8 · marche 45.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion à ne pas manquer! Ce duplex au cachet unique et soigneusement entretenu au fil des ans, vous plaira à coup sûr! Sis dans un secteur recherché, à proximité des services et des principaux axes routiers. Ses deux logements 5 1/2 actuellement libres à l'acheteur offrent une multitude de possibilités : installez-vous dans l'un des logements et profitez d'un revenu locatif, ou exploitez pleinement le potentiel de l'immeuble comme investissement. Une propriété polyvalente qui saura autant séduire le propriétaire occupant que l'investisseur à la recherche d'une belle opportunité. À découvrir. Un coup de coeur assuré!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1915
Superficie du terrain: 4 000 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Oscillo-battant
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Bain/douche
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Allée: Gravier
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 3 565 $ (2026)
Taxes scolaires: 218 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 119 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 203 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	14' X 13'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 11'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 11'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 9'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13' X 11'1"	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 8'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12' X 4'	Céramique
Cuisine	2e niveau	17'1" X 12'1"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	12'1" X 11'1"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	12'1" X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 8'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 9'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	12' X 7'	Céramique