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À vendreEstimation −21,6 % vs prix · faible confiance598 Av. Brochu
Sept-Îles (Sept-Îles), Côte-Nord
- Triplex
- 1 chambre
- 2 salles de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 8 778 pi²
- Construite en 1984
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 27,5 % à notre estimation (439 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 75 % des plexs à vendre à Côte-Nord (médiane 447 000 $, 12 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Côte-Nord (68 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (290 800 $).
- Score de quartier 63.8/10 · marche 51.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Immeuble mixte, excellent potentiel d'optimisation avis aux investisseurs avisés et propriétaires occupants. Cette propriété génère des revenus stables grâce à son local commercial (salon de coiffure) au rez-de-chaussée et offre une flexibilité unique avec ses deux volets résidentiels: L'unité principale à l'étage se démarque par sa luminosité abondante, ses 3 grandes chambres et ses 2 salles de bain. Le logement du rez-de-chaussée à aire ouverte propose une configuration pratique (1 chambre, salle d'eau + douche indépendante). L'atout majeur pour maximiser la valeur. Un imposant garage de 20 x 26 pieds et un vaste espace de stationnement.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1984
- Superficie du terrain
- 815,50 m²
- Dimensions du terrain
- 66' X 133'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (8)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Coulissante
- Fenestration
- Bois, PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Aluminium
- Sous-sol
- Aucun
- Garage
- Détaché, Chauffé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Particularités du site
- Coin de rue
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, École primaire, Parc
- Taxes municipales
- 5 232 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 177 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 69 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 221 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| salon de coiffure | 1er niveau/RDC | 30'11" X 25'5" | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'11" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'11" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'2" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'5" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13' X 15' | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'8" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 8'5" | Céramique |
| salle avec douche | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'5" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 7'1" X 3'8" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 12'7" | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'11" X 14'10" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 14'2" X 14'10" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 13'5" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'8" X 11'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'8" X 13' | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15'9" X 13'5" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 11'5" | Céramique |
