437 Av. Arnaud

Sept-Îles, Côte-Nord

Commercial
Terrain 5 020 pi²
Construite en 1952

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 65,9 % à notre estimation (420 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des commercials à vendre à Côte-Nord (médiane 749 900 $, 17 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Côte-Nord (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.64 × la valeur au rôle (264 400 $).
Score de quartier 57.6/10 · marche 46.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous avez un projet commercial et vous aimeriez vous installer dans le vieux centre ville de Sept-Iles. Voici un immeuble bien situé près de la Baie. Beaucoup de rénovation et la mise à niveau des normes municipales et gouvernementales ont été fait depuis l'achat en 2024 ainsi que autorisation pour avoir des chambreur au premier étage.AddendaPrès

Caractéristiques

•Superficie du terrain : 34.88 x 13.37 mètres
•Adresse : 437 Av. Arnaud
•Année : 1952
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 13,37 x 34,88 mètres
•Dimensions du bâtiment : 11,2 x 21,88 mètres
•Date occupation : 2027-01-15
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Offre : À vendre
•Exclusion : Effets personnels du vendeur.
•Inclusion : Mobilier du premier étage et possibilité de mobilier de la clinique au rez-de-chaussée.
•Évaluation du bâtiment : 180 400 $
•Évaluation du terrain : 84 000 $
•Évaluation totale : 264 400 $
•Taxes annuelles : 9 023 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 11,2 mètres
•Largeur du terrain : 13,37 mètres
•Profondeur du bâtiment : 21,88 mètres
•Profondeur du terrain : 34,88 mètres
•Superficie du terrain : 466,4 mètres carrés
•Assurances : 4 800 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Autres (A) : 3 437 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 9 023 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 225 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-20
Adresse: 437 Av. Arnaud
Année: 1952
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 13,37 x 34,88 mètres
Dimensions du bâtiment: 11,2 x 21,88 mètres
Date occupation: 2027-01-15
Type vendeur/locateur: un courtier
Offre: À vendre
Exclusion: Effets personnels du vendeur.
Inclusion: Mobilier du premier étage et possibilité de mobilier de la clinique au rez-de-chaussée.
Évaluation du bâtiment: 180 400 $
Évaluation du terrain: 84 000 $
Évaluation totale: 264 400 $
Taxes annuelles: 9 023 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 11,2 mètres
Largeur du terrain: 13,37 mètres
Profondeur du bâtiment: 21,88 mètres
Profondeur du terrain: 34,88 mètres
Superficie du terrain: 466,4 mètres carrés
Assurances: 4 800 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A): 3 437 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 9 023 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 225 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]