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À vendreEstimation −70,8 % vs prix · faible confiance358 Ch. Régimbald
Saint-Donat, Lanaudière
- Maison
- 4 chambres
- 45 000 pi² (4 181 m²)
- Terrain 45 025 pi²
- Construite en 2025
Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 242,9 % à notre estimation (802 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Saint-Donat (médiane 749 000 $, 71 annonces).
- 61 $/pi², soit −72,8 % par rapport à la médiane à Saint-Donat (225 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 64 j à Saint-Donat).
- Prix demandé = 2.92 × la valeur au rôle (941 000 $).
- Construction récente (2025).
- Grand terrain : 45 025 pi² (1.03 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Située directement sur les rives du Lac Archambault, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare alliant intimité, tranquillité et vues panoramiques incomparables. Implantée sur un terrain de plus de 45 000 pi² avec près de 210 pieds linéaires au bord de l'eau, elle propose un quai privé, une descente au lac avec droit acquis ainsi qu'une remise nautique. L'intérieur séduit par ses plafonds de 9 pieds, sa fenestration spectaculaire et ses matériaux haut de gamme. Cuisine avec « back kitchen », foyer au gaz, rez-de-jardin chauffé au glycol et garage détaché avec loft aménagé complètent cette propriété unique au bord du lac.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2025
- Superficie du terrain
- 4 183 m²
- Dimensions du terrain
- 210' 1" X 207' 5"
- Stationnement (total)
- Garage (3), Abri d'auto (1), Allée (6)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- Aluminium
- Revêtement de la toiture
- Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Aluminium
- Garage
- Double largeur ou plus, Tandem, Détaché
- Système d'égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Captage de source
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (AU)
- Eau (accès)
- Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
- Topographie
- En pente, Plat
- Vue
- Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Double largeur ou plus, Asphalte
- Proximité
- Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Parc, Golf,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopomp
- Taxes municipales
- 7 625 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 394 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 665 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 978 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 16
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 19'9" X 6'8" | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'0" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 7'3" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 14'10" | Bois |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'5" | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'8" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 14'10" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14'4" X 11'9" | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'6" X 6'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'10" X 10'8" | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'7" X 5'0" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 14'3" | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 22'2" X 27'0" | Béton |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 11'4" X 18'6" | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'8" X 15'8" | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11'3" X 14'9" | Béton |
