3045 Av. Cedar

Montréal (Centre Ouest), Montréal

Maison
6 chambres
Terrain 4 124 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 939 800 $), écart −3,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (1 703 900 $).
Score de quartier 75.8/10 · transport 86.8 · marche 48.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joyau architectural idéalement situé entre le centre-ville et Westmount, à proximité des meilleurs services et des écoles que la ville a à offrir. Cette maison de ville offre un plan d'étage à aire ouverte baigné de lumière naturelle et doté de finitions élégantes. La résidence de 3 étages comprend 6 chambres spacieuses et une suite principale idéale avec salle de bain attenante et dressing. Elle est complétée par un immense jardin urbain avec une terrasse, offrant un oasis parfait au coeur de la ville. Un garage intégré pratique et un sous-sol aménagé viennent compléter cette demeure.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 4 123,97 pi²
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Taxes municipales: 10 342 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 359 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 1 000 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 703 900 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	6'7" X 3'11"	Ardoise
Salon	1er niveau/RDC	18' X 14'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 8'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	21'2" X 13'9"	Ardoise
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'6" X 4'9"	Ardoise
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'11" X 13'9"	Bois
Salle de bain attenante	2e niveau	9'1" X 6'4"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'4" X 4'4"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	13'11" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'1" X 10'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 5'11"	Céramique
Bureau	3e niveau	11'9" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	20'4" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	14'8" X 14'2"	Bois
Salle de bains	3e niveau	6'11" X 6'11"	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol 1	21'3" X 12'9"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	7'10" X 6'7"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'6" X 4'8"	Céramique