3940 Ch. de la Côte-des-Neiges

Description

Bienvenue à l'une des adresses les plus prestigieuses de Montreal, 3940 Côte des Neiges UnitéB32 dans l'Édifice patrimonial Le Gleneagles ! Au sommet de la ville avec une vue imprenable sur le Skyline de Montréal et le parc Mont-Royal juste en face, ce condo géant de 4 chambres et 2+1 salles de bain bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, d'aucun voisin adjacent et de 2500 pieds carrés d'espace habitable. Finitions de qualité impeccable, hauts plafonds et planchers de bois franc partout. Complet avec stationnement dans un garage et service de sécurité et valet 24h/24h, 7 jours sur 7 parmi de nombreuses autres aménités. POURQUOI ACHETER B32 @ Le GLENEAGLES ?? Veuillez noter que les frais de copropriété comprennent toutes les taxes, le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'un service de voiturier 24h/24 et 7j/7 avec 1 garage, 1 unité de rangement, une salle de sport privée, un parc pour chiens et un jardin sur le terrain. - Vue imprenable sur la Centre- ville de Montreal, le parc Mont-Royal , Pont Champlain et le fleuve St Laurent - L'un des édifices historiques les plus prestigieux de Montréal - Situé à distance de marche de TOUTES les meilleures écoles primaires et secondaires privées de Montréal, des Cégeps et des Universités ainsi que du Parc Mont-Royal et du Centre-ville - Les frais de condo comprennent : les taxes municipales et scolaires, le chauffage et l'eau chaude, l'assurance de building, le stationnement des invités et plus encore - Services de conciergerie exclusifs disponibles tels que la promenade de chiens, le lavage de voiture et la livraison d'épicerie - SEUL Appartement sans voisins immédiats sur aucune partie de votre unité, comme vivre dans une maison privée avec un solarium unique en son genre, une vue imprenable nocturne sure Centre Ville et une buanderie dans l'unité - L'un des édifices les plus emblématiques de Montréal, possédez un morceau d'histoire Le bâtiment fait partie de la Loi sur le patrimoine et la culture, il existe un droit de préemption auprès du ministre de la Culture - Financement disponible auprès de la Caisse Desjardins - Il existe un droit de préemption sur cet immeuble. La renonciation à l'exercice de ce droit par le gouvernement du Québec (ministère de la Culture) doit être obtenue avant la signature de tout acte de vente chez le notaire (environ 90 jours à compter de la levée de toutes les conditions). Les superficies indiquées sont conformes à l'évaluation foncière. Le vendeur veut que les offres soient transmises par courriel au courtier inscripteur et non présentées en personne par les courtiers collaborateurs. Le notaire mandaté pour l'acte de vente doit offrir la possibilité d'une signature électronique, puisque le vendeur est à l'étranger. ***Cette vente est conclue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 11.5 x 5.5 P (Tuiles)
• •Boudoir — 22.0 x 7.9 P (Céramique)
• •Cuisine — 18.4 x 17.2 P (Tuiles)
• •Salle à manger — 19.5 x 13.2 P (Bois)
• •Salon — 24.3 x 17.9 P (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 16.9 x 13.3 P (Bois)
• •Salle de bains — 9.0 x 5.8 P (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 17.0 x 12.5 P (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.6 x 11.5 P (Bois)
• •Salle de bains — 8.2 x 6.2 P (Tuiles)
• •Salle d'eau — 3.7 x 6.4 P (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.6 x 8.2 P (Bois)

Détails pratiques

Services disponibles

Aires communes, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs

Facilité d'accès

Ascenseur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université

Garage

Chauffé, Intégré

Mode de chauffage

Eau chaude

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Interphone, Porte de garage électrique

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

2500 PC

Nombre de pièces

8

Année de construction

1929

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Coût d'énergie

$ 300 / année

Frais de copropriété

$ 31920 / année

Inclusions

Appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes), stores et luminaires, lustre au bureau

Exclusions

Tous les articles personnels, meubles, téléviseurs, oeuvres d'art, tapis, sculptures, système audio Bang et Olufsen, lustres dans la salle à manger et la chambre principale (tous les articles sont négociables)

Titre du courtier

Courtier immobilier