2355 Rue Wilfrid-Reid app. 305

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
811 pi² (75 m²)
Construite en 2020

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,2 % à notre estimation (663 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
726 $/pi², soit +20,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (378 500 $).
Score de quartier 83.1/10 · transport 69.8 · marche 83.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le WR3, magnifique unité de 2 chambres avec walk-in chacune, 2 salles de bain (une ensuite), cuisine moderne, grand balcon donnant une vue sur le parc et du Square du Nordet. Localisation de choix, à distance de marche du Faubourg Bois-Franc et ses commerces tels IGA, Première Moisson...et du REM.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2020
Superficie habitable: 75,30 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Oscillo-battant
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École
Taxes municipales: 3 385 $ (2026)
Taxes scolaires: 390 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 58 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 467 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	6' X 4'	Plancher flottant
Cuisine	3e niveau	10'2" X 8'7"	Plancher flottant
Salle à manger	3e niveau	11'5" X 8'	Plancher flottant
Salon	3e niveau	10'7" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3e niveau	14'5" X 9'3"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3e niveau	5' X 4'10"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	9'5" X 4'1"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	8'10" X 11'9"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	4'11" X 8'9"	Céramique
Salle de lavage	3e niveau	4' X 6'	Céramique