1079 Ch. Abercrombie

Sainte-Sophie, Laurentides

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 5 035 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (379 600 $), écart +4,1 %.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Sainte-Sophie (médiane 587 700 $, 84 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 39 j à Sainte-Sophie).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (280 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Petit nid douillet au bord de la rivière Abercrombie! Vous serez charmé par l'aire ouverte au rez-de-chaussée avec 2 balcons et vue sur la rivière. À l'étage, vaste chambre des maîtres avec bureau adjacent et balcon privé pour profiter pleinement du paysage. Les deux chambres bénéficies d'un accès direct à la salle de bain. Cour intime bordée de haies de cèdres, sans voisin à l'arrière ni du côté gauche. Terrain plat et facile d'entretien, remise pratique et sous-sol de service de 3 à 4 pieds de hauteur offrant du rangement supplémentaire. Amateurs de plein air, les pistes de motoneige et de VTT se trouvent à seulement 2 minutes!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 467,80 m²
Dimensions du terrain: 101' 11" X 81' 8" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Service 3-4 pieds de haut, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Puits sec (puisard)
Approvisionnement en eau: Servitude chez le voisin, Puits artésien
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Golf, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau
Taxes municipales: 1 400 $ (2026)
Taxes scolaires: 118 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 35 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 244 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	13'5" X 9'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 13'6"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 9'6"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'4" X 5'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'7" X 13'5"	Plancher flottant
Bureau	2e niveau	10' X 7'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 8'1"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	15' X 9'1"	Céramique