25 Route 104

Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), Montérégie

Commercial
18 000 pi² (1 672 m²)
Terrain 17 965 pi²
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 178,3 % à notre estimation (537 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des commercials à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 1 325 000 $, 16 annonces).
83 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (83 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 67 j à Saint-Jean-sur-Richelieu).
Prix demandé = 12.97 × la valeur au rôle (115 300 $).
Score de quartier 49.4/10 · marche 47.9.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE AAA (SOBEY'S) -- Opportunité clé en main à Saint-Jean-sur-Richelieu! Station-service Shell exploitée par Sobey's, sous bail net jusqu'en 2033 avec options. Revenus annuels de 116 112$, avec Sobey's assumant 80 % des dépenses. Trois logements résidentiels avec baux renouvelés jusqu'en 2027. Terrain de près de 18 000 pi² dans un secteur en croissance avec haute visibilité. Emplacement stratégique à proximité du prolongement de l'A-35. Un placement sécuritaire et rentable!