5871 - 5873 Av. McLynn

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
2 400 pi² (223 m²)
Terrain 3 005 pi²
Construite en 1939

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,9 % à notre estimation (1 086 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 39 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
385 $/pi², soit −31,7 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (891 300 $).
Score de quartier 72.7/10 · transport 86.8 · marche 70.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex en rangée de 1939 en brique, sur une rue résidentielle paisible de Côte-des-Neiges : 13 pièces et près de 2 400 pi² habitables. Le rez-de-chaussée, libre immédiatement, a été rénové en 2019 : filage et plomberie neufs, cuisine et salle de bains refaites, plancher chauffant. Thermopompe murale (2025), panneau électrique (2019) et entrées d'eau en plomb remplacées par la Ville (2023). Garage intégré, allée et cour arrière. Près des métros Snowdon et Plamondon, de l'A-15, de l'Hôpital général juif et des universités. Logement du haut loué. Idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite un revenu locatif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1939
Superficie du terrain: 279,20 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en
Taxes municipales: 5 324 $ (2026)
Taxes scolaires: 642 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 335 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 556 300 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'8" X 4'5"	Tuiles
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 12'7"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'9" X 12'7"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9'2" X 8'11"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'10" X 13'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'8" X 7'2"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'2" X 13'6"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 10'	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8' X 7'4"	Béton