Description

TERRAIN À VENDRE CENTRE-VILLE DE QUÉBEC Terrain prêt à construire ! Très belle opportunité d'investissement au coin des rues Victoria et Hermine, en plein coeur du quartier Saint-Sauveur, à quelques pas de la rue Saint-Vallier. Terrain à vendre de 1 991 pi² avec un zonage permettant jusqu'à 8 logements. Possibilité de développer un projet unifamilial ou multi logement. PROJET DE 5 LOGEMENTS PLANS COMPLETS Le terrain est vendu avec un très beau projet de 5 logements conçu par Quinzhee Architecture, + une version de plans avec stationnement également disponible. Les plans ( version ou les espaces ont été optimisé au maximum) sont acceptés par la Ville et le dossier est très avancé. L'ensemble des plans est disponible pour l'acheteur. Le projet comprend : * 1 × 5 ½ de 1 200 pi² * 3 × 4 ½ de 1 000 pi² * 1 × 3 ½ de 1 000 pi² * Terrasse sur le toit PROJET PRÊT À ÊTRE CONCRÉTISÉ Une grande partie du travail préparatoire est déjà réalisée. Pour un investisseur souhaitant aller de lavant rapidement, un constructeur est déjà prêt à réaliser la construction. Une possibilité de partenariat avec le constructeur peut également être envisagée, selon les intérêts et les besoins de l'acheteur. Une excellente occasion pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet déjà élaboré, avec plans, études et estimations disponibles. Documents disponibles sur demande : * Plans complets * Version avec stationnement ( permis à re-demander à la ville ) * Évaluation marchande CAPREA * Estimation des coûts de construction EBAX * Montage financier APH Select possible. Prix demandé : 389 000  $  Photos et visuel sur demandes.  Informations  : florianbarca@hotmail.com     --- Automatic translation LAND FOR SALE DOWNTOWN QUEBEC Land ready to build! Very great investment opportunity at the corner of Victoria and Hermine streets, in the heart of the Saint-Sauveur district, a few steps from Saint-Vallier Street. Land for sale of 1,991 sq.ft. with zoning allowing up to 8 units. Possibility of developing a single-family or multi-unit project . 5-UNIT PROJECT: COMPLETE PLANS The land is sold with a very beautiful 5-unit project designed by Quinzhee Architecture, + a version of plans with parking also available. The plans (version where the spaces have been optimized as much as possible) are accepted by the City and the file is very advanced. All plans are available to the buyer. The project includes: * 1 × 5 ½ of 1200 sq.ft. * 3 × 4 ½ of 1,000 ft² * 1 × 3 ½ of 1,000 ft² * Rooftop terrace PROJECT READY TO BE IMPLEMENTED Much of the preparatory work has already been done. For an investor who wants to move forward quickly, a builder is already ready to carry out construction. A possibility of partnership with the manufacturer may also be considered, depending on the interests and needs of the buyer. An excellent opportunity for an investor or entrepreneur looking for a project already developed, with plans, studies and estimates available. Documents available on request: * Full plans * Version with parking (permit to be requested again from the city) * CAPREA Market Appraisal * EBAX construction cost estimate * APH Select financial package possible. Asking price: $389,000 Photos and visuals on request. Information: florianbarca@hotmail.com

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2026-09-20

À vendre par

Owner