1 / 18539 000 $
À vendreEstimation +70,6 % vs prix · faible confiance5422 - 5424 Rue Drake
Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 1 875 pi²
- Construite en 1961
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 41,4 % à notre estimation (919 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
- En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 0.80 × la valeur au rôle (675 600 $).
- Score de quartier 71.9/10 · transport 74.2 · marche 74.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex situé à 8 min du métro Jolicoeur à pied dans le secteur recherché du Sud-Ouest de Montréal. Deux logements lumineux et bien entretenus. Emplacement idéal, près des transports en commun, écoles, commerces, parcs et du Canal Lachine. Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un immeuble avec un potentiel d'optimisation dans un quartier en pleine croissance. Opportunité rare à saisir !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1961
- Superficie du terrain
- 1 875 pi²
- Dimensions du terrain
- 75' X 25'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement
- Brique
- Garage
- Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Taxes municipales
- 3 999 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 497 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 108 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 567 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2025
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'10" | prélart |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'11" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'3" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'10" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'9" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'3" | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15' X 20' | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 12'4" | Prélart |
| Salon | 2e niveau | 9'4" X 12'8" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 9'6" X 9'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 6'10" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'5" X 11' | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10'8" X 9'5" | Bois |
