46 Rue Carleton

Dollard-Des Ormeaux (Centre), Montréal

Maison
5 chambres
3 salles de bain
7 445 pi² (692 m²)
Terrain 7 446 pi²
Construite en 1969

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (860 700 $), écart +4,4 %.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Dollard-Des Ormeaux (médiane 749 900 $, 67 annonces).
121 $/pi², soit −68,4 % par rapport à la médiane à Dollard-Des Ormeaux (383 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 19 de moins que la médiane à Dollard-Des Ormeaux (51 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (852 200 $).
Score de quartier 76.1/10 · transport 72.0 · marche 48.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une maison qui conjugue espace, confort et emplacement avec une rare simplicité. Ce plain-pied détaché propose 5 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé et un garage double, sur un terrain de 7 445 pi². Entretenue avec soin depuis 2008, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, dont la cuisine, la toiture, les fenêtres, la thermopompe et l'aménagement extérieur. Située dans un secteur familial recherché de DDO, près des écoles, des parcs, de Fairview Pointe-Claire et du REM. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir sa prochaine famille.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1969
Superficie du terrain: 7 446 pi²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: indépendente (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Résea
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 6 036 $ (2026)
Taxes scolaires: 628 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 466 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 385 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'5" X 6'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'7" X 15'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'8" X 11'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 12'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'4" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18'4" X 13'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 9'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'2" X 4'6"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'7" X 15'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'7" X 11'2"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	21'3" X 15'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'2" X 7'5"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'5" X 7'9"	Céramique