979 - 981 Av. de l'Hôtel-de-Ville

Montréal (Centre), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
2 795 pi² (260 m²)
Terrain 1 798 pi²
Construite en 1887

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 550 700 $), écart −3,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
535 $/pi², soit −5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (1 469 500 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 98.9 · marche 96.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex situé en plein coeur du centre-ville. Il offre une magnifique unité 5½ répartie sur 2 niveaux (RDC et 2e étage), libre à l'acheteur, ainsi qu'un spacieux 7½ aux 3e et 4e étages, actuellement loué. À l'arrière, une cour entièrement aménagée en patio crée un espace extérieur convivial, complété par 2 espaces de stationnement dans l'allée. Emplacement pratique, à quelques pas du métro Champs-de-Mars et de l'hôpital CHUM. Idéalement situé entre le centre-ville, le Vieux-Montréal et le Quartier des spectacles, à proximité des restaurants, des universités, des transports en commun et de nombreux services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1887
Superficie du terrain: 1 798 pi²
Superficie habitable: 2 795 pi²
Dimensions du terrain: 24' X 72'
Stationnement (total): Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secon
Taxes municipales: 8 404 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 046 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 434 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 035 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	10'4" X 13'1"	Bois
Salon	2e niveau	14'4" X 16'8"	Bois
Salle à manger	2e niveau	12'5" X 16'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'3" X 16'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	17'5" X 14'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'6" X 12'2"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'3" X 7'2"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	6'2" X 11'5"	Linoléum
Salon	3e niveau	11'3" X 17'4"	Bois
Salle à manger	3e niveau	12'8" X 17'3"	Bois
Cuisine	3e niveau	8'1" X 13'	Céramique
Bureau	3e niveau	9'11" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher principale	4e niveau	12'1" X 12'7"	Bois
Salle de bains	4e niveau	10'3" X 7'1"	Céramique
Chambre à coucher	4e niveau	10'2" X 8'5"	Bois
Chambre à coucher	4e niveau	11'10" X 12'7"	Bois
Salle de bains	4e niveau	8'9" X 8'	Céramique
Salle de lavage	4e niveau	6'7" X 5'3"	Céramique