6-1061 Av. de l'Hôtel-de-Ville

Description

L'espace d'une maison, le mode de vie du centre-ville. Penthouse sur deux niveaux avec haut plafond catédrale et offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 terrasses privées et un garage chauffé. À quelques minutes à pied du Vieux-Montréal, du CHUM, du métro Champs-de-Mars, de la Place des Arts, Quartier des Spectacles, des services, restaurants et transports en commun. Une occasion unique d'acquérir un penthouse lumineux sur deux étages, offrant 3 chambres, toît cathédrale, mezzanine et garage intérieur chauffé et sécurisé. Un espace de vie unique en plein coeur de Montréal! Suivez-nous pour la visite! Niveau principal : Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste aire de vie à concept ouvert, mise en valeur par un impressionnant plafond cathédrale et une fenestration généreuse procurant une abondance de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également : Une chambre principale avec walk-in; Une deuxième chambre avec accès direct à une terrasse privée; Une salle de bain avec baignoire; Un espace buanderie pratique. Mezzanine : À l'étage, la spacieuse mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent pouvant notamment servir de chambre à coucher, de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie de sa propre salle de bain avec douche ainsi que d'un accès direct à une deuxième terrasse privée. Espace extérieur, garage et rangement : Une terrasse au niveau de la mezzanine avec grand espace de rangement extérieur; Une terrasse accessible depuis une chambre, également munie d'un espace de rangement et d'un escalier menant au jardin. La propriété bénéficie également d'une cour arrière commune aménagée d'un jardin et d'arbres matures, un véritable atout en milieu urbain. Un garage intérieur spacieux et sécuritaire, muni de caméras de sécurité. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE Une localisation idéale permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité du Vieux-Montréal. À quelques pas : Métro Champs-de-Mars; CHUM; Quartier chinois; Vieux-Port de Montréal; Hôtel de ville de Montréal. À environ 10 minutes de marche : Quartier des spectacles; Palais des congrès; Palais de justice. À proximité de nombreuses pistes cyclables, épiceries, restaurants, cafés et services. Une visite s'impose ! Opportunité rare sur le marché! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Immeuble construit en 2001 par Samcon. Espace de stationnement no 4 du garage intérieur. Système d'intercom remplacé en 2024. Étude du fonds de prévoyance complétée en 2025. Possibilité d'installer une borne pour voiture électrique dans le garage intérieur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Cour, Détecteur d'incendie
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 8,0 × 9,6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,1 × 8,0 pi (Bois)
• •Salon — 13,1 × 15,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,1 × 8,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 13,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,0 × 16,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,0 × 9,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2X 3A7

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-hJP8md0lok2SxiGlRBB-Vw-v4-sm.jpg

Évaluation municipale

622 500 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

6 360 $/an

Taxes municipales

3 686 $/an (2026)

Taxes scolaires

448 $/an (2026)

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, luminaires, climatiseur mural, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, ainsi que les mobiliers des deux chambres à coucher.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=28998134

Courtier inscripteur

Bernier Geneviève — (514) 234-5377