463 Rue Comeau

Drummondville (Saint-Nicéphore), Centre-du-Québec

Maison
3 chambres
Terrain 14 366 pi²
Construite en 1978

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,7 % à notre estimation (522 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Drummondville (médiane 489 000 $, 525 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Drummondville (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (455 400 $).
Score de quartier 75.4/10 · marche 60.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété de 30' x 50', rénovée avec soin au fil des ans par un seul propriétaire. Elle offre un garage, un grand balcon ainsi qu'une véranda 3 saisons, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, tandis que le sous-sol dispose également d'un foyer au bois, ajoutant chaleur et confort. Un bachelor au sous-sol peut servir de logement pour un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Emplacement pratique, près de tous les services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1978
Superficie du terrain: 1 334,60 m²
Dimensions du terrain: 130' X 110' 6"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (5)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Garage: Chauffé, Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: comptoir granit, Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Pavé uni
Proximité: École primaire, Piste cyclable
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (gar
Taxes municipales: 3 729 $ (2025)
Taxes scolaires: 313 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 109 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 346 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Sous-sol 1	10'10" X 7'5"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	8'1" X 6'5"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	12'3" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11' X 10'10"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'11" X 7'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'3" X 17'11"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'9" X 12'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 11'4"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'10" X 11'1"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'5" X 6'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'4" X 17'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 13'10"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	12'7" X 6'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	15'5" X 20'11"	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol 1	14'9" X 13'1"	Plancher flottant