4456 - 4458 Rue St-Denis

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Propriétés résidentielles
Terrain 2 500 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 166,2 % à notre estimation (1 653 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
En ligne depuis 42 jours, 14 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (2 473 000 $).
Score de quartier 89.6/10 · transport 92.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique pour investisseur -Immeuble à fort potentiel près du Métro Mont-Royal. Situé dans le secteur recherché et hautement achalandé du Plateau-Mont-Royal, près du métro Mont-Royal, cet immeuble garantit une facilité de location exceptionnelle et offre de multiples possibilités de transformation, notamment en hôtel-appartement. La propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que 21 bachelors loués chauffés à de bons locataires, répartis entre 17 unités à long terme et 4 unités exploitées en location à court terme de type Airbnb avec un permis de la ville en règle, représentant une occasion d'investissement.