41 Rue Fredmir

Dollard-Des Ormeaux (Centre), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 8 008 pi²
Construite en 1963

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,9 % à notre estimation (795 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Dollard-Des Ormeaux (médiane 749 900 $, 67 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 27 de moins que la médiane à Dollard-Des Ormeaux (51 j).
Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (768 000 $).
Score de quartier 62.8/10 · transport 43.4 · marche 33.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 41 Fredmir, idéalement situé au coeur de Westpark! Cette spacieuse maison à paliers multiples offre des plafonds cathédrale au salon et à la salle à manger ainsi qu'une cuisine rénovée avec coin-repas et comptoirs de granite. À l'étage, 3 chambres spacieuses et la salle de bain familiale. Le niveau principal comprend une 4e chambre, une 2e salle de bain/salle de lavage et un accès au garage. Sous-sol aménagé avec salle familiale et espace bureau potentiel. Grand terrain de coin pouvant accueillir une piscine, près des écoles, parcs, transports et services. Voir addenda pour la liste des améliorations.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1963
Superficie du terrain: 8 008 pi²
Dimensions du terrain: 70' X 121'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Taxes municipales: 5 484 $ (2026)
Taxes scolaires: 564 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 502 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 265 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	11'9" X 12'1"	Couvre-sols souples
Salle à manger	2e niveau	11'10" X 9'5"	Bois
Salon	2e niveau	16'4" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	13'6" X 11'	Tapis
Chambre à coucher	3e niveau	11' X 11'5"	Tapis
Chambre à coucher	3e niveau	9'8" X 8'1"	Tapis
Mezzanine	1er niveau/RDC	17'5" X 8'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 8'11"	Tapis
Bureau	Sous-sol 1	12'9" X 6'7"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	12'10" X 12'6"	Tapis