11374 - 11378 Av. Pigeon

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 288 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,5 % à notre estimation (701 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 47 jours, 10 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (574 300 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 80.1 · marche 72.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre DEUX logements 5½, UN logement 4½ ainsi qu'un grand garage situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément afin de générer un revenu supplémentaire. Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme. Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des modalités et délais applicables. Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 305,50 m²
Dimensions du terrain: 38' X 85'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Aut
Taxes municipales: 3 891 $ (2026)
Taxes scolaires: 396 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 229 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 345 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'4" X 14'1"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	12'4" X 10'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'6" X 11'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'9" X 10'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'1" X 6'5"	Céramique