3925 Rue du Cardinal-Léger

Trois-Rivières (Trois-Rivières), Mauricie

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 11 969 pi²
Construite en 1971

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,4 % à notre estimation (604 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Trois-Rivières (médiane 479 250 $, 524 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 25 de moins que la médiane à Trois-Rivières (51 j).
Prix demandé = 1.95 × la valeur au rôle (379 500 $).
Score de quartier 81.7/10 · transport 69.2 · marche 67.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 3925, rue Cardinal-Léger à Trois-Rivières! Cet immeuble de 4 logements génère un revenu annuel potentiel de plus de 30 000 $ et offre une occasion d'investissement unique. Son principal atout : un projet d'agrandissement déjà conçu permettant l'ajout de 3 logements de 4½, avec les plans d'implantation et d'architecture déjà en main. Situé sur un vaste terrain dans un secteur recherché, à proximité de l'UQTR, du Cégep, des commerces et du transport en commun, il combine revenus immédiats et excellent potentiel de croissance. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1971
Superficie du terrain: 1 112 m²
Dimensions du terrain: 88' 1" X 105' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 5 109 $ (2026)
Taxes scolaires: 218 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 150 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 229 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 15'10"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 10'5"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	15'2" X 7'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'11" X 10'4"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'2" X 11'7"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 9'10"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'3" X 4'10"	Plancher flottant