452 - 456 Rue St-Sauveur

Québec (Saint-Sauveur), Capitale-Nationale

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 554 pi² (237 m²)
Terrain 2 780 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,8 % à notre estimation (799 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
372 $/pi², soit +17,7 % par rapport à la médiane à Québec (316 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 7 de plus que la médiane à Québec (37 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.83 × la valeur au rôle (520 000 $).
Score de quartier 89.1/10 · transport 92.3 · marche 85.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impeccable triplex ayant subi des rénovations majeures, situé au coeur de Saint-Sauveur près de tout. Possède une rareté inégalée dans le secteur: un immense garage de 24' x 42' avec plafonds de 14' pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Comprend un grand 4 ½ sur 2 étages disponible pour propriétaire-occupant et 2 x 3 1/2 entièrement rénovés. Rénovations majeures effectuées : fondation recoulée en béton, maçonnerie refaite, fenêtres remplacées en PVC et aluminium à l'extérieur, isolation refaite. En bonus: zonage permissif offrant un potentiel de 4e logement au-dessus du garage (faites vos vérifications). Une opportunité rare dans le secteur!