245 45e Rue O.

Québec (Atrium), Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
Terrain 4 500 pi²
Construite en 1972

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,5 % à notre estimation (469 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 14 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (318 000 $).
Score de quartier 77.4/10 · transport 83.5 · marche 70.8.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Parfait pour une bi-familiale ou pour une grande famille, 5 chambres, une entrée indépendante au sous-sol. Possibilité de louer le sous-sol pour avoir un revenu supplémentaire. Cour intime, tout meublé si désiré.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1972
Superficie du terrain: 418,03 m²
Dimensions du terrain: 50' X 90'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpit
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 3 536 $ (2026)
Taxes scolaires: 216 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 163 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 155 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 18'8"	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	12'4" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 9'	Tuiles
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 12'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'3" X 5'	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	12' X 27'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10' X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8' X 10'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	4'8" X 4'8"	Plancher flottant
Salle mécanique	Sous-sol 1	15'9" X 9'10"	Béton