73 Av. St-Jean-Baptiste

Vaudreuil-Dorion (Dorion), Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 5 985 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (733 700 $), écart +2,2 %.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Vaudreuil-Dorion (médiane 628 000 $, 135 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 11 de plus que la médiane à Vaudreuil-Dorion (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (646 400 $).
Score de quartier 72.0/10 · transport 52.7 · marche 88.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous cherchez un bord de l'eau...un vrai...pas l'autre coté de la rue où ce sont vos voitures stationnées qui profitent de la magnifique vue! offrant 4 chambres..2SDB et 1 S-E..2 foyers..2 cuisines.. 2 solariums...aucun tapis! Vous craignez les zones inondables? Les drains français ont été refaits avec membrane et un système avec 2 pompes submersibles ayant des "sumpjet" en back-up installées et une génératrice centrale toute neuve vous offrira l'utilisation de la maison presqu'a 100% peu importe l'intempérie..le confort et la paix d'esprit y est assurée..a proximité des axes routiers sans perdre la moindre tranquitité et intimité..

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1954
Superficie du terrain: 556 m²
Dimensions du terrain: 57' 11" X 112' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthes à convec
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Agrégat
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Dans le garde robe du passage (2)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Non pavée
Proximité: École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transpo
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (gar
Taxes municipales: 3 568 $ (2026)
Taxes scolaires: 441 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 142 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 504 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'1" X 7'2"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'4" X 5'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	7'2" X 13'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 13'	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11' X 11'	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14' X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 13'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'5" X 11'6"	Céramique
Véranda	2e niveau	13'9" X 6'5"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	8'6" X 13'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'6" X 17'8"	Bois
Mezzanine	3e niveau	11' X 12'	Tapis
Cuisinette	Sous-sol 1	7' X 11'	Plancher flottant
Coin-repas	Sous-sol 1	9' X 9'	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	19' X 14'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'6" X 9'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'8" X 15'5"	Céramique