7545 - 7547 1re Avenue

Québec (Atrium), Capitale-Nationale

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
1 710 pi² (159 m²)
Terrain 6 663 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (576 000 $), écart −4,5 %.
Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
322 $/pi², soit +1,1 % par rapport à la médiane à Québec (318 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 7 de moins que la médiane à Québec (38 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (414 000 $).
Score de quartier 78.6/10 · transport 86.9 · marche 60.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR! Duplex offrant des revenus bruts annuels potentiels de 37 800 $. L'immeuble comprend deux logements spacieux : un logement aménagé au rez-de-chaussée et au sous-sol proposant 4chambres, 2 salles de bain, une salle familiale et un atelier, ainsi qu'un logement de 2 chambres à l'étage avec salle de lavage indépendante. Un logement est libre, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour concrétiser votre projet locatif. Une propriété intéressante pour combiner habitation et investissement!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 619 m²
Superficie habitable: 158,90 m²
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Taxes municipales: 4 253 $ (2026)
Taxes scolaires: 288 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 164 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 250 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'10" X 13'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 7'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 9'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 8'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 11'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'3" X 4'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13'0" X 24'5"	vinyle clic
Atelier	Sous-sol 1	24'10" X 9'1"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	6'0" X 5'4"	vinyle clic
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 9'8"	vinyle clic
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'9" X 8'9"	vinyle clic
Rangement	Sous-sol 1	13'4" X 5'9"	Bois
Salon	2e niveau	10'11" X 8'11"	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'0" X 10'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'6" X 14'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'10" X 5'1"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	5'11" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 9'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'3" X 11'3"	Bois