1608AZ - 1608BZ Rue du Layon

Lévis (Saint-Nicolas), Chaudière-Appalaches

Duplex
5 chambres
23 000 pi² (2 137 m²)
Terrain 23 363 pi²
Construite en 2018

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,1 % à notre estimation (1 098 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Lévis (médiane 589 000 $, 37 annonces).
60 $/pi², soit −71,1 % par rapport à la médiane à Lévis (207 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 22 de moins que la médiane à Lévis (31 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (966 800 $).
Grand terrain : 23 363 pi² (0.54 acre).
Score de quartier 38.4/10 · transport 46.5 · marche 18.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À Saint-Nicolas, dans un quartier familial recherché, une demeure contemporaine distinctive et remarquable, soigneusement entretenue. Lignes épurées, hauts plafonds et lumière abondante subliment des espaces vastes, élégants, chaleureux, aux matériaux choisis pour leur beauté et leur durabilité. Deux espaces de vie distincts aux entrées privées qui offrent intimité et polyvalence, avec isolation et insonorisation de qualité. À l'extérieur, plus de 23 000 pi² aménagés, adossés à la forêt sans voisin arrière : piscine creusée, spa, cuisine d'été, salon extérieur avec foyer. Une propriété d'exception où chaque détail contribue à un art de vivre.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2018
Superficie du terrain: 23 363 pi²
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Pavé uni
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Échangeur d'ai
Taxes municipales: 7 943 $ (2026)
Taxes scolaires: 660 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 216 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 750 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'5" X 5'6"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'10" X 6'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	29'2" X 15'7"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 11'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'1" X 10'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'11" X 12'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'2" X 12'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'1" X 6'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 15'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 11'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6' X 5'10"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	6' X 4'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	25'5" X 15'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'1" X 11'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5'3" X 7'9"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 11'	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'5" X 30'9"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'4" X 15'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'10" X 12'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'10" X 9'2"	Bois