5062 Rue Fabre

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 151 pi² (107 m²)
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,6 % à notre estimation (903 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 87 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
725 $/pi², soit +20,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 18 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (587 200 $).
Score de quartier 94.4/10 · transport 97.2 · marche 99.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur du Petit Laurier, spacieux condo de 1 151 pi² mariant cachet montréalais et confort actuel. Lumineux grâce à sa fenestration avant et latérale, il offre 2 chambres actuellement aménagées, dont l'une dans la pièce double typique du Plateau. Cuisine à aire ouverte refaite en 2026, boiseries d'origine préservées et salle de lavage avec rangement. Terrasse privée donnant sur une ruelle verdoyante.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie habitable: 106,90 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 3 634 $ (2026)
Taxes scolaires: 421 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 179 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 407 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'10" X 4'1"	Bois
Couloir	2e niveau	3'11" X 9'2"	Bois
Couloir	2e niveau	7'8" X 7'7"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	11'11" X 16'3"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'4" X 16'0"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	8'11" X 4'8"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	5'1" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'3" X 21'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 13'5"	Bois