1351-1353 Av. du Chanoine-Morel

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 327 pi²
Construite en 1950

Source : realtor ag ca · HÉLÈNE LAUZIER INC. · n° 10731818 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,1 % à notre estimation (824 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 38 j à Québec).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (570 000 $).
Score de quartier 91.0/10 · transport 75.8 · marche 91.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À Sillery, à quelques pas de Maguire, ce duplex contemporain réunit ce que l'on cherche sans toujours le trouver : architecture, lumière, intimité et revenu. Le rez-de-chaussée, prolongé par le sous-sol, s'ouvre sur une cour intime grâce à un spectaculaire mur vitré; à l'étage, un logement indépendant de deux chambres profite de sa propre terrasse. Stationnement, lignes épurées et vie de quartier composent une adresse aussi séduisante au quotidien qu'intelligente à long terme. Rare, charmant et merveilleusement bien placé, voilà un lieu à habiter autant qu'à conserver : un investissement plus que parfait. (41141437)

Caractéristiques

•Terrain plat
•Armoires en bois
•Fenêtres PVC
•Fenêtres à manivelle
•Autoroute
•Un cégep
•Un hôpital
•Parc
•Écoles
•Transport en commun
•Université

Détails pratiques

Superficie du terrain: 2327.2 pi2
Annonce originale: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VISION3W&NoMLS=10731818&Lang=F
Année de construction: 1950
Type de bâtiment: Isolée
Climatisation: Unité murale
Revêtement: Aluminium
Fondations: Béton coulé
Sous-sol: Sous-sol complet (Aménagé)
Approvisionnement en eau: Approvisionnement en eau par la municipalité
Système d'égouts: Égout municipal
Zonage: Résidentiel
Stationnement (total): 3
Stationnement: Autre
Nombre de pièces: 18