296-300 3e Avenue

Description

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de Verdun, ce triplex est à seulement quelques pas de la dynamique rue Wellington. Le secteur offre un cadre de vie alliant vitalité urbaine et qualité de vie, avec une impressionnante variété de restaurants, cafés conviviaux, commerces de proximité, et services essentiels. Accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux parcs et aux berges du fleuve. Occupation du 3e étage. Verdun est l'un des secteurs ayant connu une valorisation soutenue au cours des dernières années. L'arrondissement offre un mélange intéressant de plex traditionnels, copropriétés modernes et d'immeubles rénovés. C'est un quartier en constante évolution qui offre un accès rapide au centre-ville, au canal de Lachine et aux grands axes routiers. La localisation -Secteur recherché et dynamique de Verdun -À deux pas de la rue Wellington, parc Roger-Séguin et autres espaces verts -Proche des commerces, services et axes routiers -Accès facile aux transports en commun et au métro Les PLUS -Emplacement stratégique et prisé -Environnement urbain agréable et vivant -Idéal pour projet d'investissement Informations supplémentaires -Certaines photos ont été retouchées à des fins de présentation -Voir annexe pour la liste des inclusions (meubles, électros, etc) -Prendre note que les pièces du logement sont désignées et nommées conformément à leur fonction initiale et que dans certains cas une utilisation différente pourrait en être faite par les locataires (exemple: chambre versus salon, etc)

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Aluminium, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,6 × 13,8 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,7 × 3,2 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,9 × 11,5 pi (Céramique)
• •Salon — 11,5 × 9,11 pi (Bois)
• •Salon — 12,11 × 13,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,4 × 9,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,1 × 9,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,9 × 9,11 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,3 × 15,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,11 × 9,10 pi (Bois)
• •Salon — 13,3 × 9,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,1 × 9,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,5 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 8,5 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 12,8 × 6,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,2 × 9,9 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 8,4 × 9,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,0 × 7,3 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,7 × 6,6 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,11 × 9,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4G 2X4

cover thumb

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Évaluation municipale

995 700 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Taxes municipales

5 442 $/an (2025)

Taxes scolaires

687 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux et la liste des inclusions

Exclusions

Selon les baux

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=26027192

Courtier inscripteur

Bissonnette François