659 Route 105

Kazabazua, Outaouais

Maison
1 chambre
1 salle de bain
576 pi² (53 m²)
Terrain 33 336 pi²
Construite en 1965

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 25361709 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,5 % à notre estimation (57 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Kazabazua (médiane 399 900 $, 11 annonces).
155 $/pi², soit −53,9 % par rapport à la médiane à Kazabazua (335 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Kazabazua (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.10 × la valeur au rôle (28 700 $).
Grand terrain : 33 336 pi² (0.77 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Devenez autosuffisant à Kazabazua à très petit prix. Grand terrain dégagé de près de 1 acre. idéal pour votre projet de fermette ou pour revitaliser les potagers. Évitez les frais majeurs : toiture et revêtement CanExel refaits en 2015, puits et réservoir septique déjà en place. La maison mobile de 1 CAC demande des rénovations intérieures, parfait pour bricoleur ou investisseur. L'acheteur reconnaît avoir pris connaissance de la lettre de la CPTAQ datée de décembre 1984 (annexée à la présente) confirmant les droits résidentiels de la propriété (article 31). L'acheteur est informé que tout projet de remplacement ou de reconstruction de l'habitation actuelle est sujet à l'obtention des permis requis auprès de la municipalité de Kazabazua et à la transmission d'une Déclaration d'exercice d'un droit auprès de la CPTAQ, le tout à ses frais exclusifs. Le vendeur ne garantit pas la délivrance desdits permis de construction. L'acheteur est avisé que les installations septiques actuelles consistent en un réservoir scellé (fosse de rétention) sans champs d'épuration. L'acheteur déclare avoir été informé qu'un projet municipal antérieur d'aide pour l'installation d'un champs d'épuration a été envisagé puis annulé. L'acheteur assume l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité actuelle du système et les options futures de mise aux normes, à ses frais. L'acheteur accepte le terrain et les espaces de potagers dans leur état actuel ("tel quel"). Considérant l'âge et la condition de santé des vendeurs, aucun nettoyage, défrichage, tonte de pelouse ou revitalisation du terrain et des jardins ne seront effectués par le vendeur avant l'acte de vente. Le prix de vente a été établi en conséquence.

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits de surface
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Bloc de béton
•Foyers-poêles : Autre, Poêle à bois
•Revêtements : Fibre pressée
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Sous-sol : Autre, Entrée indépendante, Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Fosse septique scellée
•Toiture : Tôle
•Topographie : Plat
•Zonage : Agricole
•Salon — 11,6 × 14,6 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11,5 × 13,5 pi (Tuiles)
•Salle de bains — 10,5 × 7,10 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher principale — 11,5 × 9,9 pi (Plancher flottant)
•Solarium/Verrière — 51,4 × 5,6 pi

Détails pratiques

postal code: J0X 1X0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-KtoQ18zuVUuWAF1pJyj8eQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 28 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Outaouais
Taxes municipales: 494 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 $/an (2026)
Inclusions: réfrigérateur,cuisinière, laveuse, sécheuse, Lit queen, poèle au bois non homologué (non conforme),tondeuse, souffleuse ainsi que plusieurs outils qui pourront être inclus au choix de l'acheteur
Exclusions: Le vendeur ne fournira aucun nouveau certificat de localisation. Tout nouveau certificat sera à la charge exclusive de l'acheteur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=25361709
Courtier inscripteur: Gélineau Martine — (613) 606-4929