1+2-1480 Mtée Masson

Laval (Duvernay), Laval

Commercial
30 000 pi² (2 787 m²)
Terrain 105 000 pi²
Construite en 2026

Source : provad · Proulx Vadnais & Associés · n° 24969659 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 2 098,8 % à notre estimation (577 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
423 $/pi², soit +6,5 % par rapport à la médiane à Laval (398 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 37 de moins que la médiane à Laval (63 j).
Prix demandé = 3.56 × la valeur au rôle (3 565 100 $).
Construction récente (2026).
Grand terrain : 105 000 pi² (2.41 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouvel immeuble industriel de prestige avec terrain de +/- 105 000 pi2 permettant l'entreposage extérieur. Zonage permissif avec cour clôturée. Situé près des axes routiers/facilité d'accès. Idéal pour une entreprises dans le secteur de la construction ou distribution. Superficie de la bâtisse +/- 29 100 pi2, incluant +/- 17 000 pi2 de bureau et +/- 12 100 d'entrepôt (abri couvert de 1 290 pi2). Hauteur libre dans l'entrepôt de 25 pieds avec 1 quai de chargement & 4 portes de garage au sol. Plusieurs espaces de stationnement. Caractéristiques: - Ascenseur desservant les 3 étages - Luminosité naturelle abondante - Caméras - Génératrice - Système audio et intercom - Bornes électriques - Système éclairage LED intelligent Au RDC: - Superficie +/- 17 745 pi2 - Espace entrepôt +/- 12 080 pi2 - Terrasse extérieure - Grand espace de divertissement - Gym - Vestiaire pour les employés - Cafétéria fenestrée - Espace douche et toilettes Au 2e étage: - Superficie +/- 5 670 pi2 - 2 grandes salles de conférence aménagées - Terrasse suspendue au 2e étage - Grande majorité de l'espace pouvant être aménagé selon vos besoins - Les plans de construction prévoient: 12 bureaux fermés, un grand espace aire ouverte pour postes de travail/travail collaboratif, deux salles de bain, aire de réception/attente, cuisine & cafétéria Au 3e étage: - Superficie +/- 5 670 pi2 - 12 bureaux fermés dont une salle de conférence - Grand espace collaboratif permettant plus de 26 postes de travail et un coin rencontre - Espace cuisine à aire ouverte

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Genre de commerce : Autres
•Particularité de la construction : Neuve
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Industriel

Détails pratiques

postal code: H7C 0J9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oN5lC4T7iUmjU3TiE-z0ZQ-v1-sm.jpg
region: Laval
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=PROVAD&NoMLS=24969659
Courtier inscripteur: Simard-Dubé Simon — (514) 235-0363