3202-3204A, Rue Duff Court

Montréal (Lachine) (Montréal (Est)), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 667 pi²
Construite en 1962

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 9792161 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 76,6 % à notre estimation (4 030 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 37 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 498 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 61 j à Montréal).
Prix demandé = 0.12 × la valeur au rôle (7 899 600 $).
Score de quartier 68.9/10 · transport 79.7 · marche 52.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement ! Les 3 appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu annuel potentiel de 57 300 $. L'unité principale et l'étage supérieur ont été rénovés en 2025. Un nouveau toit a été installé en 2025 avec une garantie transférable de 10 ans. Proche de tous les services : garderies, parc, arrêt de bus, hôpital, restaurants, écoles, autoroutes, etc.