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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

945 000 $

À vendreEstimation +154,1 % vs prix · faible confiance

3202 3204A Rue Duff Court

Lachine, Montréal

  • Duplex
  • 2 chambres
  • Terrain 3 863 pi²
  • Construite en 1962
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 60,6 % à notre estimation (2 401 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Lachine (médiane 732 000 $, 24 annonces).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 49 j à Lachine).
  • Prix demandé = 0.35 × la valeur au rôle (2 667 200 $).
  • Score de quartier 68.5/10 · transport 79.7 · marche 53.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement ! Les 3 appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu annuel potentiel de 57 300 $. L'unité principale et l'étage supérieur ont été rénovés en 2025. Un nouveau toit a été installé en 2025 avec une garantie transférable de 10 ans. Proche de tous les services : garderies, parc, arrêt de bus,

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Duplex
  • •Nombre de chambres : 3
  • •Superficie du terrain : 30.18 x 11.89 mètres
  • •Adresse : 3202 3204A Rue Duff Court
  • •Année : 1962
  • •Type de bâtiment : Jumelé
  • •Dimension du terrain : 11,89 x 30,18 mètres
  • •Nombre de chambres : 3 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Garage : Oui
  • •Exclusion : Effets personnels des locataires
  • •Inclusion : Laveurs, sécheurs, frigo et cuisinière dans chaque appartement
  • •Taxes annuelles : 4 461 $
  • •Largeur du terrain : 11,89 mètres
  • •Profondeur du terrain : 30,18 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 340,3 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 7
  • •Taxes municipales : 4 461 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 258 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-14
Adresse
3202 3204A Rue Duff Court
Année
1962
Type de propriété
Duplex
Type de bâtiment
Jumelé
Dimension du terrain
11,89 x 30,18 mètres
Nombre de chambres
3 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Garage
Oui
Exclusion
Effets personnels des locataires
Inclusion
Laveurs, sécheurs, frigo et cuisinière dans chaque appartement
Taxes annuelles
4 461 $
Largeur du terrain
11,89 mètres
Profondeur du terrain
30,18 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
340,3 mètres carrés
Nombre de pièces
7
Taxes municipales
4 461 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
258 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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