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Photos : proprio direct (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

489 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

3465, Ch. de la Côte-des-Neiges, 91

Montréal (Ville-Marie) (Montréal (Mille Carré Doré)), Montréal

  • Condo
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 915 pi² (85 m²)
  • Construite en 1923
Annonce d'origine

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 28376685 · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (480 700 $), écart +1,7 % — confiance faible.
  • Prix plus élevé que 44 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 140 annonces).
  • 534 $/pi², soit −28,8 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (750 $/pi²).
  • En ligne depuis 26 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (65 j).
  • Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (440 600 $).
  • Score de quartier 94.8/10 · transport 100.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo du 9e étage, lumineux et à aire ouverte, au pied du mont Royal, dans le Mille Carré Doré. 2 chambres spacieuses, grands rangements, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale, salle à manger distincte, planchers de bois franc. Terrasse commune sur le toit, vue imprenable sur la ville. Immeuble de 1923 bien entretenu : ascenseurs 2015, maçonnerie 2018, parties communes rafraîchies. Loué 2 600 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, vendu meublé et équipé. Espace de garage privatif inclus : ne peut plus servir au stationnement, mais idéal pour y aménager des lockers à louer, environ 300 $/mois. Bienvenue aux visites !

Caractéristiques

  • •Parc à proximité
  • •École secondaire
  • •Transport en commun
  • •École primaire
  • •Garderie
  • •Piste cyclable

Détails pratiques

postal code
H3H1T7
Année de construction
1923
Superficie habitable
915 pc
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Taxes municipales
3,052 $
Taxes scolaires
357 $
Cuisine
9e niveau

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