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Photos : proprio direct (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

799 000 $

À vendreEstimation −36,1 % vs prix

1453-1457, Rue Notre-Dame Centre

Trois-Rivières (Trois-Rivières (Trois-Rivières)), Mauricie

  • Commercial
  • Terrain 1 697 pi²
  • Construite en 1930
Annonce d'origine

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 21526596 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 56,5 % à notre estimation (510 500 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 61 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Trois-Rivières (67 j).
  • Prix demandé = 2.04 × la valeur au rôle (392 300 $).
  • Score de quartier 76.7/10 · transport 77.4 · marche 66.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.

Caractéristiques

  • •Stationnement

Détails pratiques

postal code
G9A4X4
Année de construction
Points saillants
Stationnement
Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques
Fenêtres
Électricité
Toiture
Brique
Sous-sol
Détails
Zonage
1914
Système d'égouts
Béton coulé
Approvisionnement en eau
Aluminium
Taxes municipales
Taxes
Taxes scolaires
11,875 $

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