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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

799 000 $

À vendreEstimation −19,2 % vs prix

1453 1457 Rue Notre-Dame Centre

Trois-Rivières, Mauricie

  • Commercial
  • 1 chambre
  • Terrain 1 697 pi²
  • Construite en 1914
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 23,8 % à notre estimation (645 300 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 61 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Trois-Rivières (67 j).
  • Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (533 800 $).
  • Score de quartier 76.7/10 · transport 77.4 · marche 66.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant

Caractéristiques

  • •Adresse : 1453 1457 Rue Notre-Dame Centre
  • •Année : 1914
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimensions du bâtiment : 8,07 x 36,48 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Évaluation du bâtiment : 458 000 $
  • •Évaluation du terrain : 75 800 $
  • •Évaluation totale : 533 800 $
  • •Taxes annuelles : 11 875 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 8,07 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 36,48 mètres
  • •Superficie du terrain : 286 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Nombre de chambres : 1
  • •Date d'occupation : 2027-08-01
  • •Assurances : 6 386 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 395 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 11 875 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 344 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-11
Adresse
1453 1457 Rue Notre-Dame Centre
Année
1914
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
8,07 x 36,48 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Évaluation du bâtiment
458 000 $
Évaluation du terrain
75 800 $
Évaluation totale
533 800 $
Taxes annuelles
11 875 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
8,07 mètres
Profondeur du bâtiment
36,48 mètres
Superficie du terrain
286 mètres carrés
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Date d'occupation
2027-08-01
Assurances
6 386 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
395 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
11 875 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
344 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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