781-783 Rue Napoléon

Description

ST-SAUVEUR: Triplex avec revenus de 72 816 $/an situé dans un secteur en pleine effervescence, à proximité des services, commerces, transports en commun et axes principaux. L'immeuble comprend plusieurs stationnements, dont garages et rangements extérieurs, des atouts recherchés dans le quartier. Le lot présente un potentiel de développement intéressant, notamment pour l'ajout d'un triplex du côté de la rue Marie-Louise ou pour un projet de 5 logements ou de maisons de ville du côté de la rue Napoléon. Voir l'addenda pour plus de détails. Logement au dernier étage disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er novembre 2026. L'immeuble comprend 3 stationnements intérieurs et 6 stationnements extérieurs. Il pourrait être possible d'ajouter un triplex du côté de la rue Marie-Louise, permettant d'obtenir un immeuble totalisant 6 logements. Du côté de la rue Napoléon, il pourrait également être possible de réaliser un projet de 5 logements ou de maisons de ville. Des plans relatifs au projet peuvent être vendus avec l'immeuble, selon entente à intervenir entre les parties. Le tout demeure sujet aux vérifications de l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes, notamment quant au zonage, aux permis, à la subdivision, à la faisabilité du projet et à toute autre autorisation requise. Possibilité pour l'ACHETEUR de seulement acquérir l'immeuble, excluant la portion de terrain sur laquelle sont situés les garages de la rue Napoléon, pour un prix de neuf cent mille dollars ($900 000). Toute vente excluant cette portion de terrain demeure conditionnelle à la possibilité de subdiviser ou de détacher légalement ladite portion de terrain, ainsi qu'à l'obtention de toutes les autorisations municipales, cadastrales, réglementaires et administratives requises, le cas échéant. Le VENDEUR ne donne aucune garantie quant à la faisabilité d'une telle subdivision ou exclusion de terrain, laquelle devra être vérifiée par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes. Disponible à compter du 1er novembre 2026! ---- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

G1N 1Z9

cover thumb

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Évaluation municipale

409 000 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Capitale-Nationale

Nombre d'étages

3

Taxes municipales

4 796 $/an (2026)

Taxes scolaires

298 $/an (2026)

Inclusions

781-1: Semi-meublé. 781-2: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. 783: Entièrement meublé et équipé.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=27108464

Courtier inscripteur

Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026