102-477 Rue Champlain

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 1 140 pi²
Construite en 1841

Source : peladeau · Péladeau Agence Immobilière · n° 21997074 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,8 % à notre estimation (433 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 14 de plus que la médiane à Québec (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (343 000 $).
Score de quartier 60.0/10 · transport 34.1 · marche 31.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VIEUX-PORT: Condo au charme irrésistible sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) et situé dans l'ancienne École du Cap-au-Diamant. Cet résidence fait parti d'un bâtiment historique et patrimonial classé bénéficiant d'une vue sur le fleuve, 2 chambres, plafonds à caissons, foyer au bois, poutres apparentes, mur de pierre et planchers de pin. De plus vous pourrez bénéficier d'un grand balcon à l'avant de l'immeuble ainsi qu'un STATIONNEMENT EXTÉRIEUR. Très beau et unique! Le condo est lui-même situé dans l'ancienne chapelle de l'immeuble. Stationnement #102 : parking privé avec parking invité en face de l'immeuble. Bien patrimonial classé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel. Droit de premier refus en faveur du ministère de la Culture : le propriétaire doit faire parvenir au ministre un avis écrit préalable au moins 60 jours avant la vente, afin de permettre au ministre d'exercer son droit de préemption. Immeuble patrimonial dont l'appartement faisait office de chapelle, d'où le nom de Chapelle sous le Cap. Accès immédiat à la piste cyclable de X km allant jusqu'au pont de Québec et à la ville. Piscine à 100 mètres et grand sauna international à 200 m. Situé à 100 m du bel escalier de bois qui vous amène directement sur les plaines. -- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Revêtements : Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Tôle
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7,0 × 6,0 pi (Bois)
•Salon — 14,0 × 24,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 12,0 × 12,0 pi (Bois)
•Cuisine — 9,10 × 11,0 pi (Ardoise)
•Salle d'eau — 5,2 × 5,0 pi (Ardoise)
•Salle familiale — 13,0 × 14,0 pi (PVC)
•Chambre à coucher principale — 14,0 × 12,0 pi (PVC)
•Chambre à coucher — 9,0 × 13,0 pi (PVC)
•Salle de bains — 12,0 × 12,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G1K 4J4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-LOJ2FwBE2Uilh6XaZO1lrg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 545 000 $ (2025)
Nombre de pièces: 7
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 4
Frais de copropriété: 9 408 $/an
Coût d'énergie: 1 770 $/an
Taxes scolaires: 176 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 537 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=21997074
Courtier inscripteur: Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026