302-1310 Boul. des Chutes

Description

BEAUPORT : Située au 3e étage, cette spacieuse unité de 3 ½ pièces d'une superficie de 919 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces vastes et bien conçus. Elle comprend une grande chambre, une salle de bains, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un vaste balcon offrant une vue sur le fleuve. La cuisine s'ouvre sur une aire de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un foyer au gaz et d'un climatiseur mural. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à une vaste gamme de commerces et de services. 24h d'avis pour visite Le poids maximum d'un un animal domestique ne doit pas excéder 20 livres. Stationnement au garage : #48 - niveau 00 Rangement : #21 - niveau 00 ---- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique, Pierre
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 15,6 × 13,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14,5 × 6,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,2 × 8,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15,4 × 12,10 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 9,9 × 5,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,10 × 9,4 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 9,5 × 5,9 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,6 × 3,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G1E 0B6

cover thumb

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Évaluation municipale

271 000 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Capitale-Nationale

Nombre d'étages

4

Coût d'énergie

850 $/an

Frais de copropriété

3 942 $/an

Taxes scolaires

182 $/an (2026)

Taxes municipales

2 604 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, toiles solaires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=17510767

Courtier inscripteur

Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026