655 rue Guilbault

Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Multiplex
3 500 pi² (325 m²)
Terrain 10 338 pi²
Construite en 1942

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 50,7 % à notre estimation (1 045 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
450 $/pi², soit +30,4 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 8 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (1 099 400 $).
Score de quartier 90.6/10 · transport 70.7 · marche 90.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Tous les détails ici: Cette propriété unique réunit quatre logements distincts sous quatre numéros civiques, entièrement rénovés de fond en comble entre 2013 et 2023. Idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour un propriétaire occupant qui cherche à combiner résidence principale de qualité et revenus locatifs substantiels. Une rareté : un des logements de plain-pied, adaptable pour fauteuil, avec passage multigénérationnel ! Éléments distinctifs : Le Cœur de la Propriété Logement principal · Rez-de-chaussée Vaste et lumineux, ce logement familial de 1 375 pi² est baigné de lumière naturelle sur les quatre faces. Quatre chambres fermées et une mud room — la septième pièce polyvalente avec accès direct au patio — une immense aire ouverte avec comptoir-lunch pour six, et un atelier de 690 pi² au sous-sol. La salle de bain révèle les origines lointaines de la maison : avec ses matériaux récupérés de 1942 — un clin d'œil authentique au passé de la propriété. La Maisonnette Plain-pied indépendant · 825 pi² Perle rare entièrement refaite en 2022, cette maisonnette de plain-pied est la solution idéale pour un parent ou une personne à mobilité réduite. Entrées avant et arrière dédiées, plafonds de 9½ pieds, baignoire autoportante, patio privatif de 20×12 pi et passage intérieur vers le 655. Une finition supérieure et un "WOW" garanti. Le Loft Urbain Loft à l'étage · 570 pi² Élégant, lumineux et ingénieux. Rénové entièrement en 2023, ce loft est un modèle d'optimisation de l'espace. Neuf fenêtres, plafond rehaussé de 8 pouces, lit escamotable, cuisinière à gaz et insonorisation supérieure. Actuellement habité par le propriétaire. Le 4½ Tranquille 4½ à l'étage · 725 pi² Ce 4½ rénové depuis 2019 offre un confort et une tranquillité remarquables. Sa grande chambre arrière en porte-à-faux est complètement isolée du reste de l'immeuble. Balcon avant avec vue discrète la rue, climatiseur mural et planchers de bois franc. Inclusions : 0 Rénovations récentes : Rénovations de fond en comble Travaux réalisés entre 2013 et 2023 — propriété clé en main Fondations: ⅔ refaites à neuf, reste imperméabilisé + drain Plomberie: Refaite en totalité dans chaque logement Électricité: Refaite en entier, entrée et panneaux 2001 Toitures: Remplacées en 2013, 2019 et 2021 Isolation: Murs, fenêtres, planchers et plafonds isolés Sécurité incendie: Gypse fire code partout Eau potable: Absence de plomb confirmée par la Ville Certification: Certificat de localisation 2023