12435 Rue Grenet

Montréal / Cartierville, Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 759 pi²
Construite en 1951

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 35,4 % à notre estimation (508 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 849 000 $, 3 507 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 2.28 × la valeur au rôle (301 800 $).
Score de quartier 87.6/10 · transport 99.5 · marche 81.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison détachée des années 50, soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1986. Nichée sur une petite rue en cul-de-sac, paisible et familiale, près de la rivière des Prairies de l'école Pasteur, et de l' hôpital Sacré Coeur, elle offre 3 chambres lumineuses à l'étage, de beaux planchers de bois franc d'origine et un

Caractéristiques

•Type de propriété : Maison à étages (cottage)
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 36.27 x 12.19 mètres
•Adresse : 12435 Rue Grenet
•Année : 1951
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 12,19 x 36,27 mètres
•Dimensions du bâtiment : 7,92 x 6,55 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Boyau d'arrosage mural, fontaine du jardin
•Inclusion : 5 electromenagers: cuisinière, refrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes
•Évaluation du bâtiment : 253 800 $
•Évaluation du terrain : 331 700 $
•Évaluation totale : 585 500 $
•Taxes annuelles : 4 015 $
•Année évaluation : 2024
•Largeur du bâtiment : 7,92 mètres
•Largeur du terrain : 12,19 mètres
•Profondeur du bâtiment : 6,55 mètres
•Profondeur du terrain : 36,27 mètres
•Superficie du terrain : 442,22 mètres carrés
•Notes occupation : 30 jours
•Nombre de pièces : 10
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,3 x 12,11 / Bois
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 12,5 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,6 x 12,4 / Linoléum
•Salle d'eau : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 2,11 / Linoléum
•Chambre principale : 2ème étage / 11 x 16,4 / Bois
•Chambre : 2ème étage / 10,5 x 13 / Bois
•Salle de bain : 2ème étage / 7,4 x 8,11
•Salle de jeux : Sous-sol / 21,7 x 12,11
•Salle de lavage : Sous-sol / 10,6 x 12,5
•Taxes municipales : 4 015 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 412 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-07
Adresse: 12435 Rue Grenet
Année: 1951
Type de propriété: Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 12,19 x 36,27 mètres
Dimensions du bâtiment: 7,92 x 6,55 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Boyau d'arrosage mural, fontaine du jardin
Inclusion: 5 electromenagers: cuisinière, refrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes
Évaluation du bâtiment: 253 800 $
Évaluation du terrain: 331 700 $
Évaluation totale: 585 500 $
Taxes annuelles: 4 015 $
Année évaluation: 2024
Largeur du bâtiment: 7,92 mètres
Largeur du terrain: 12,19 mètres
Profondeur du bâtiment: 6,55 mètres
Profondeur du terrain: 36,27 mètres
Superficie du terrain: 442,22 mètres carrés
Notes occupation: 30 jours
Nombre de pièces: 10
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,3 x 12,11 / Bois
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 12,5 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,6 x 12,4 / Linoléum
Salle d'eau: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 2,11 / Linoléum
Chambre principale: 2ème étage / 11 x 16,4 / Bois
Chambre: 2ème étage / 10,5 x 13 / Bois
Salle de bain: 2ème étage / 7,4 x 8,11
Salle de jeux: Sous-sol / 21,7 x 12,11
Salle de lavage: Sous-sol / 10,6 x 12,5
Taxes municipales: 4 015 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 412 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]