36 38 Rue des Érables

Ste-Marguerite-Station

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 724 pi²
Construite en 1956

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,7 % à notre estimation (375 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 46 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (239 400 $).
Score de quartier 48.4/10 · transport 61.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex détaché au charme des maisons québécoises traditionnelles, situé en plein coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Il offre un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage, tous deux vacants, permettant une occupation double rapide. À distance de marche du Café O' Marguerites, de l'épicerie, de l'école primaire, de la marina, de l'hôtel de

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 31.00 x 20.15 mètres
•Adresse : 36 38 Rue des Érables
•Année : 1956
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 20,15 x 31 mètres
•Dimensions du bâtiment : 6,87 x 8,17 mètres
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Biens des vendeurs
•Évaluation du bâtiment : 201 100 $
•Évaluation du terrain : 39 000 $
•Évaluation totale : 240 100 $
•Taxes annuelles : 3 230 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 6,87 mètres
•Largeur du terrain : 20,15 mètres
•Profondeur du bâtiment : 8,17 mètres
•Profondeur du terrain : 31 mètres
•Superficie du terrain : 614,2 mètres carrés
•Notes occupation : 30 jours
•Nombre de pièces : 4
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 12,3
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,3 x 9,2 (grandeur irrégulière)
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,6 x 9 (grandeur irrégulière)
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 8,4
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,6 x 10,8
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 6,2 (grandeur irrégulière)
•Salle de lavage : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7,1 (grandeur irrégulière)
•Hall d'entrée : 2ème étage / 5 x 3,6 (grandeur irrégulière)
•Autres (A) : 2 530 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 3 230 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 169 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-06
Adresse: 36 38 Rue des Érables
Année: 1956
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 20,15 x 31 mètres
Dimensions du bâtiment: 6,87 x 8,17 mètres
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Biens des vendeurs
Évaluation du bâtiment: 201 100 $
Évaluation du terrain: 39 000 $
Évaluation totale: 240 100 $
Taxes annuelles: 3 230 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 6,87 mètres
Largeur du terrain: 20,15 mètres
Profondeur du bâtiment: 8,17 mètres
Profondeur du terrain: 31 mètres
Superficie du terrain: 614,2 mètres carrés
Notes occupation: 30 jours
Nombre de pièces: 4
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 12,3
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,3 x 9,2 (grandeur irrégulière)
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,6 x 9 (grandeur irrégulière)
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 8,4
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,6 x 10,8
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 6,2 (grandeur irrégulière)
Salle de lavage: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7,1 (grandeur irrégulière)
Hall d'entrée: 2ème étage / 5 x 3,6 (grandeur irrégulière)
Autres (A): 2 530 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 3 230 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 169 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]