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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

349 000 $

À vendreEstimation +11,2 % vs prix · faible confiance

170 172 Rue Bellerive

St-Eustache, Laurentides

  • Duplex
  • 2 chambres
  • Terrain 2 810 pi²
  • Construite en 1900
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 10,1 % à notre estimation (388 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Laurentides (médiane 675 000 $, 421 annonces).
  • En ligne depuis 17 jours, 43 de moins que la médiane à Laurentides (60 j).
  • Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (239 900 $).
  • Score de quartier 79.0/10 · transport 85.7 · marche 57.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle occasion d'investissement au coeur de Saint-Eustache! Ce duplex est situé à proximité des services, dans un secteur tranquille. Deux logements de 4 ½ pièces, tous deux loués à de bons locataires jusqu'au 30 juin 2027. La propriété nécessite certaines rénovations, offrant ainsi un beau potentiel d'amélioration et de valeur ajoutée. Une option

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Duplex
  • •Nombre de chambres : 2
  • •Superficie du terrain : 15.24 x 17.13 mètres
  • •Adresse : 170 172 Rue Bellerive
  • •Année : 1900
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 17,13 x 15,24 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 7,68 x 8,37 mètres
  • •Nombre de chambres : 2 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Air climatisé mural au logement du haut.
  • •Évaluation du bâtiment : 131 500 $
  • •Évaluation du terrain : 108 400 $
  • •Évaluation totale : 239 900 $
  • •Taxes annuelles : 2 748 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 7,68 mètres
  • •Largeur du terrain : 17,13 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 8,37 mètres
  • •Profondeur du terrain : 15,24 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 264,3 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Taxes municipales : 2 748 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 150 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-01
Adresse
170 172 Rue Bellerive
Année
1900
Type de propriété
Duplex
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
17,13 x 15,24 mètres
Dimensions du bâtiment
7,68 x 8,37 mètres
Nombre de chambres
2 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Air climatisé mural au logement du haut.
Évaluation du bâtiment
131 500 $
Évaluation du terrain
108 400 $
Évaluation totale
239 900 $
Taxes annuelles
2 748 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
7,68 mètres
Largeur du terrain
17,13 mètres
Profondeur du bâtiment
8,37 mètres
Profondeur du terrain
15,24 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
264,3 mètres carrés
Nombre de pièces
4
Taxes municipales
2 748 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
150 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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