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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 595 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

7004 7010 Rue De La Roche

Montréal / Rosemont, Montréal

  • Multiplex
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Terrain 2 750 pi²
  • Construite en 1923
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 631 400 $), écart −2,2 % — confiance faible.
  • Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montréal / Rosemont (médiane 1 547 000 $, 8 annonces).
  • En ligne depuis 31 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal / Rosemont (35 j).
  • Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (1 102 500 $).
  • Score de quartier 90.0/10 · transport 94.0 · marche 90.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

QUADRUPLEX À LA PETITE-PATRIE! Immeuble impeccablement entretenu sur une magnifique rue bordée d'arbres, au coeur d'un secteur recherché de Rosemont. 2 unités 3½ au RDC et 2 unités 6½ aux étages, avec un potentiel locatif annuel de 105 720 $. Cuisines modernes, balcons avant/arrière, cour clôturée et paysagée, ainsi que 3 stationnements. À

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Quadruplex
  • •Nombre de chambres : 1
  • •Superficie du terrain : 110.00 x 25.00 pieds
  • •Adresse : 7004 7010 Rue De La Roche
  • •Année : 1923
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 25 x 110 pieds
  • •Dimensions du bâtiment : 25 x 42 pieds
  • •Nombre de chambres : 1 chambre
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Évaluation du bâtiment : 658 000 $
  • •Évaluation du terrain : 536 600 $
  • •Évaluation totale : 1 194 600 $
  • •Taxes annuelles : 7 036 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 25 pieds
  • •Largeur du terrain : 25 pieds
  • •Profondeur du bâtiment : 42 pieds
  • •Profondeur du terrain : 110 pieds
  • •Superficie du terrain : 2 749 pieds carrés
  • •Nombre de pièces : 3
  • •Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 3,1 / Tuiles
  • •Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,3 x 11,11 / Plancher flottant
  • •Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 14,4 / Plancher flottant
  • •Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 5 / Céramique
  • •Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 10,6 / Céramique
  • •Salle à manger : 3ème étage / 11,5 x 13,5 / Bois
  • •Taxes municipales : 7 036 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 824 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-17
Adresse
7004 7010 Rue De La Roche
Année
1923
Type de propriété
Quadruplex
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
25 x 110 pieds
Dimensions du bâtiment
25 x 42 pieds
Nombre de chambres
1 chambre
Type vendeur/locateur
un courtier
Évaluation du bâtiment
658 000 $
Évaluation du terrain
536 600 $
Évaluation totale
1 194 600 $
Taxes annuelles
7 036 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
25 pieds
Largeur du terrain
25 pieds
Profondeur du bâtiment
42 pieds
Profondeur du terrain
110 pieds
Superficie du terrain
2 749 pieds carrés
Nombre de pièces
3
Hall d'entrée
1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 3,1 / Tuiles
Chambre
1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,3 x 11,11 / Plancher flottant
Salon
1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 14,4 / Plancher flottant
Salle de bain
1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 5 / Céramique
Cuisine
1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 10,6 / Céramique
Salle à manger
3ème étage / 11,5 x 13,5 / Bois
Taxes municipales
7 036 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
824 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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